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69 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Raymond

69 000 $

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69 000 $

Terrain (résidentiel) à vendre - Saint-Raymond

69 000 $

Prochaine visite libre

Rue du Soleil, Saint-Raymond, G3L 4V6

Magnifique terrain situé dans un développement résidentiel familial. Parfait pour une famille qui aime s'amuser à l'extérieur, tout près du mont Laura et ses plusieurs activités estivales et hivernales. Sentier de motoneige et de VTT à proximité. À vos projets !

  • Superficie du terrain: 3 000 M2
NATHALIE BEAULIEU
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résumé courriel ci-dessous du ministère de l'environnement :

- Pour obtenir un permis de construction de la Ville de Saint-Raymond, il faut préalablement obtenir un CA du ministère de l'environnement, puisque le terrain est zoné tourbière boisée.
- Nous avons fait faire l'étude écologique du terrain en 2018 ; cette étude est requise pour la demande de CA. Selon l'étude, le terrain a une valeur écologique quasi nulle. Cette étude d'une valeur d'environ 3000 $ sera fournie aux acheteurs lors de la vente du terrain. Les acheteurs intéressés pourront également en prendre connaissance.
- La demande de CA au MELCC est au coût de 699$. Celui-ci doit être fait par ceux qui ont le projet de construction.
- En ce qui concerne le montant de la compensation financière, il se situerait, selon les estimations du MELCC, entre 7,96 $/m2 et 9,16$/m2 dans la municipalité de Saint-Raymond-de-Portneuf.
- La compensation financière s'applique pour perturber le sol en dehors de la zone déjà perturbée (le terrain est déjà prêt à recevoir une maison). Donc si l'acheteur souhaite déblayer et remblayer plus grand, la compensation financière s'applique au net de ce qu'il souhaite faire.
- Il n'y a pas besoin de CA pour aménager le boisé résiduel. Par exemple, un acheteur pourrait aménager le sous-bois et abattre quelques arbres, en autant qu'il ne perturbe pas le sol comme tel.

Demander au courtier plus d'informations.

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

3 000 M2

Boisé

Plat

Sur la montagne

Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond

Résidentiel , Unifamilial

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Aucun

Aucun

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Étude écologique 2018 (+/- 3000$).

Test de sol (installation septique). Certificat de localisation ou bornage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2021)
Rue du Soleil, Saint-Raymond, G3L 4V6
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 22.2%
  • 31.9%
  • 26.4%
  • 11.1%
  • 6.9%
  • 90.2%
  • 4.9%
  • 4.9%
  • 0.0%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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